Estimation théorique
Rue Adolphe Thiers,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Thiers,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 26 | RUE ADOLPHE THIERS | 3 | 70 | 95 | 375000€ | 5357€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ADOLPHE THIERS | 2 | 50 | 81 | 253000€ | 5060€ |
2021-07-06 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 190 | 760000€ | 6909€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BOURBAKI | 3 | 45 | 67 | 206850€ | 4597€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BOURBAKI | 2 | 50 | 50 | 282000€ | 5640€ |
2021-01-12 | 20 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 120 | 340 | 709000€ | 5908€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 9 | 220 | 223 | 1040000€ | 4727€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 110 | 433250€ | 5097€ |
2021-02-09 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 66 | 118 | 462500€ | 7008€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ADOLPHE THIERS | 4 | 130 | 238 | 679980€ | 5231€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 225 | 679000€ | 6173€ |
2021-07-23 | 16 | RUE BOURBAKI | 3 | 50 | 198 | 609550€ | 12191€ |
2020-05-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 179 | 540000€ | 3375€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 154 | 503615€ | 4620€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 115 | 425000€ | 4722€ |
2023-01-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 154 | 270000€ | 2177€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 106 | 327150€ | 5363€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 151 | 521000€ | 5854€ |
2021-09-14 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 154 | 446516€ | 3784€ |
2019-05-10 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 47 | 93 | 212800€ | 4528€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 58 | 153 | 520000€ | 8966€ |
2019-11-21 | 135 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 123 | 497300€ | 3916€ |
2022-07-21 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 132 | 869324€ | 4830€ |
2020-04-16 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 107 | 312000€ | 3120€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 161 | 340000€ | 4250€ |
2021-05-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 138 | 176 | 722000€ | 5232€ |
2023-02-28 | 59 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 57 | 102 | 252000€ | 4421€ |
2021-05-11 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 105 | 564400€ | 5480€ |
2019-12-04 | 10 | RUE HOCHE | 6 | 95 | 315 | 295000€ | 3105€ |
2020-12-02 | 55 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 50 | 106 | 260000€ | 5200€ |
2019-07-05 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 148 | 275000€ | 5729€ |
2022-12-19 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 74 | 564000€ | 5222€ |
2019-12-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 100 | 72 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 75 | 295000€ | 6413€ |
2019-06-27 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 95 | 142 | 326500€ | 3437€ |
2021-04-13 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 110 | 463000€ | 5936€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 191 | 368000€ | 5041€ |
2020-07-23 | 51 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 188 | 227 | 763900€ | 4063€ |
2020-02-26 | 82 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 97 | 326000€ | 5433€ |
2021-07-22 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 90 | 385500€ | 5354€ |
2020-06-25 | 80 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 54 | 105 | 320000€ | 5926€ |
2020-10-28 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 182 | 522500€ | 4019€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 186 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JULES FERRY | 7 | 192 | 186 | 877800€ | 4572€ |
2020-01-31 | 100 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 204 | 677350€ | 4516€ |
2021-08-26 | 98 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 127 | 230 | 633000€ | 4984€ |
2023-06-07 | 104 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 173 | 240 | 1000000€ | 5780€ |
2022-12-23 | 31 | PAS CAIRON | 5 | 60 | 160 | 515000€ | 8583€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 40 | 55 | 232400€ | 5810€ |
2022-01-21 | 3 | IMP REGIS | 3 | 50 | 75 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-03 | 101 | BD PDT FR ROOSEVELT | 9 | 230 | 606 | 1100000€ | 4783€ |
2022-03-04 | 11 | RUE HOCHE | 2 | 30 | 64 | 310000€ | 10333€ |
2020-07-06 | 96 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 112 | 338000€ | 4829€ |
2023-03-30 | 25 | PAS CAIRON | 2 | 35 | 105 | 515000€ | 14714€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 100 | 122 | 500000€ | 5000€ |
2023-01-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 143 | 409999€ | 9111€ |
2021-09-08 | 66 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 140 | 177 | 637555€ | 4554€ |
2021-07-08 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 80 | 290000€ | 5370€ |
2021-09-17 | 28 | PAS CAIRON | 5 | 100 | 318 | 662000€ | 6620€ |
2021-06-24 | 64 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 235 | 760000€ | 6909€ |
2020-03-16 | 114 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 150 | 109 | 419000€ | 2793€ |
2021-10-29 | 114 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 150 | 109 | 702550€ | 4684€ |
2019-06-07 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 425000€ | 6855€ |
2023-06-30 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 674800€ | 10884€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 125 | 194 | 465000€ | 3720€ |
2020-06-29 | 10 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 172 | 620500€ | 6672€ |
2020-12-10 | 34 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 72 | 232 | 370000€ | 5139€ |
2019-07-24 | 24 | PAS CAIRON | 3 | 60 | 220 | 360000€ | 6000€ |
2021-07-27 | 61 | RUE JEAN JAURES | 6 | 97 | 113 | 393000€ | 4052€ |
2019-07-19 | 109 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 96 | 442 | 470637€ | 4902€ |
2019-08-24 | 109 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 89 | 447 | 647600€ | 7276€ |
2019-12-17 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-10 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 171 | 300275€ | 4004€ |
2023-02-16 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 49 | 0 | 380000€ | 7755€ |
2019-08-19 | 8 | RUE LEONVILLE | 5 | 143 | 280 | 676000€ | 4727€ |
2020-04-02 | 120 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 169 | 231 | 804000€ | 4757€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 59 | 70 | 255000€ | 4322€ |
2020-10-30 | 111 | BD PDT FR ROOSEVELT | 7 | 160 | 332 | 895000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 28 | RUE MAXIME LALANNE | 4 | 80 | 505 | 724800€ | 9060€ |
2023-04-28 | 11 | PAS CAIRON | 3 | 94 | 292 | 447891€ | 4765€ |
2023-06-29 | 11 | PAS DES VIGNERONS | 4 | 69 | 156 | 345000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 1 | PAS FONTAN | 2 | 51 | 51 | 265000€ | 5196€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 103 | 275 | 591500€ | 5743€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 50 | 92 | 322000€ | 6440€ |
2023-05-04 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 287 | 533500€ | 5616€ |
2021-07-08 | 115 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 200 | 455 | 770000€ | 3850€ |
2022-11-02 | 87 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HENRI SICARD | 5 | 134 | 231 | 643600€ | 4803€ |
2021-07-19 | 42 | RUE JEAN JAURES | 2 | 64 | 0 | 291350€ | 4552€ |
2022-04-27 | 60 | RUE BOURBAKI | 2 | 42 | 129 | 235000€ | 5595€ |
2020-05-27 | 29 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 45 | 77 | 85000€ | 1889€ |
2020-09-18 | 21 | RUE LEONVILLE | 4 | 102 | 288 | 473000€ | 4637€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 140 | 400 | 753300€ | 5381€ |
2022-09-09 | 83 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 72 | 204 | 723600€ | 10050€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 42 | 153 | 190000€ | 4524€ |
2019-07-23 | 27 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 115 | 109 | 414500€ | 3604€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE FUMEL | 6 | 103 | 97 | 490000€ | 4757€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE FUMEL | 6 | 103 | 97 | 511426€ | 4965€ |
2022-06-13 | 81 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 48 | 115 | 320000€ | 6667€ |
2022-12-26 | 35 | RUE FOURCAND | 3 | 100 | 142 | 396330€ | 3963€ |
2023-03-16 | 23 | RUE LEONVILLE | 4 | 88 | 288 | 506000€ | 5750€ |
2019-06-06 | 23 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 72 | 149 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-30 | 24 | RUE LEONVILLE | 4 | 83 | 129 | 380000€ | 4578€ |
2023-06-29 | 5 | RUE BOURGES | 5 | 100 | 124 | 422000€ | 4220€ |
2021-02-11 | 16 | RUE ACHILLE ALLARD | 3 | 60 | 112 | 481750€ | 8029€ |
2021-07-05 | 79 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 110 | 220 | 842300€ | 7657€ |
2022-01-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 320 | 1220 | 1845000€ | 5766€ |
2021-01-21 | 113 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 125 | 175 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-30 | 123 | BD PDT FR ROOSEVELT | 5 | 116 | 273 | 751000€ | 6474€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 391800€ | 5295€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 449150€ | 6070€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 70 | 443310€ | 6617€ |
2021-08-31 | 40 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 61 | 205 | 500200€ | 8200€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE FUMEL | 3 | 68 | 120 | 523800€ | 7703€ |
2019-06-12 | 121 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 190 | 184 | 680500€ | 3582€ |
2023-06-20 | 30 | RUE FOURCAND | 5 | 117 | 190 | 650000€ | 5556€ |
2019-10-09 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 100 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 165 | 443000€ | 4219€ |
2020-12-17 | 11 | RUE BOURGES | 4 | 104 | 130 | 575000€ | 5529€ |
2023-06-30 | 38 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 107 | 268 | 480000€ | 4486€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FELIX FAURE | 4 | 120 | 198 | 721900€ | 6016€ |
2022-01-12 | 109 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 161 | 365000€ | 6186€ |
2022-10-24 | 31 | RUE LEONVILLE | 3 | 84 | 215 | 453500€ | 5399€ |
2022-04-28 | 57 | RUE PUYSEGUR | 2 | 41 | 67 | 200000€ | 4878€ |
2019-12-23 | 63 | RUE ANGEL DURAND | 3 | 99 | 149 | 624000€ | 6303€ |
2021-09-01 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 120 | 85 | 52650€ | 439€ |
2023-02-23 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 118 | 126 | 628790€ | 5329€ |
2022-11-14 | 15 | RUE JULES SIMON | 4 | 91 | 248 | 608700€ | 6689€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE FUMEL | 6 | 127 | 120 | 695000€ | 5472€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 122 | 397000€ | 4841€ |
2021-03-31 | 20 | RUE FOURCAND | 3 | 60 | 141 | 371000€ | 6183€ |
2019-05-09 | 62 | RUE PUYSEGUR | 3 | 45 | 151 | 265000€ | 5889€ |
2021-04-26 | 32 | RUE RENE GOBLET | 5 | 120 | 226 | 380000€ | 3167€ |
2019-09-25 | 19 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 169 | 304 | 1020650€ | 6039€ |
2020-06-17 | 22 | RUE HENRI SICARD | 4 | 80 | 130 | 333900€ | 4174€ |
2020-07-20 | 148 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 138 | 190 | 576900€ | 4180€ |
2019-09-16 | 55 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 126 | 305 | 410000€ | 3254€ |
2022-03-07 | 106 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 141 | 641 | 1181350€ | 8378€ |
2021-06-18 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 122 | 452550€ | 4526€ |
2022-05-18 | 16 | RUE FOURCAND | 4 | 70 | 125 | 430000€ | 6143€ |
2023-05-12 | 16 | RUE FOURCAND | 4 | 117 | 129 | 695000€ | 5940€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 73 | 116 | 295000€ | 4041€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 211 | 350000€ | 3465€ |
2021-02-01 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 219 | 340000€ | 3696€ |
2022-12-14 | 90 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 110 | 234 | 695000€ | 6318€ |
2022-06-01 | 9 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 271 | 450000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 115 | 590000€ | 7375€ |
2021-11-26 | 96 | RUE DE MARMANDE | 3 | 105 | 120 | 507000€ | 4829€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 94 | 87 | 307500€ | 3271€ |
2021-06-09 | 126 | RUE BERTRAND DE GOTH | 7 | 186 | 275 | 800000€ | 4301€ |